飯能市の地価相場を知る

埼玉県飯能市の土地について、地価相場をリサーチ。平均坪単価や、他の市町村との比較情報などをまとめています。

注文住宅を建てるなら要チェック!飯能市の地価相場

注文住宅をお考えの方にとって、気になるのが土地の価格のこと。家を建てる街によって、土地の価格は大きく変わります。土地の購入に必要な費用が変われば、注文住宅の総額が変わったり、あるいは建物にかけられる予算が増減したりします。

ここでは、飯能市内に注文住宅を建てようとしている方のために、飯能市内の地価相場のリサーチ結果をご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。

飯能市内の地価相場は?

飯能市の土地の価格は、平均すると坪単価29.74万円。2016年から2017年にかけて、0.19%だけ上昇しています。ほぼ横ばいと考えてよいでしょう。

用途別に見ていくと、宅地の平均価格は坪単価23.59万円、商業地域は57.41万円となっています。商業地域は8.69%と大きく価値が下がっていますが、宅地に関しては0.23%と横ばいになっています。

駅・エリア別地価では、飯能駅周辺がもっとも高くて40.6万円。ついで東飯能駅、元加治駅、高麗駅、東吾野駅と続き、西吾野駅がもっとも安く7.57万円となっています。

埼玉県全体との比較

別のデータを使って、埼玉県全体の平均地価と比較をしてみましょう。

埼玉県の2017年の平均地価は坪単価33.8万円なのに対し、飯能市は18.01万円。県平均の半分強となっています。ここ10年の間に県平均との差は広がっていますが、2017年はやや差が縮まっています。

他の市町村との比較では、飯能市の地価は県内で27位。坂戸市、蓮田市に次ぐ地価となっています。

実際に取引された土地物件のデータを見ると?

最後に、2016年に実際に取引された物件のデータを見てみましょう。

土地取引価格では、坪単価17.38万円となっており、前年比で3.97%下落しています。先にご紹介した地価公示価格の平均と比べると41.52%安くなっており、平均価格と実際に取引されている土地の価格には大きな差があります。

なお、近年は駅から徒歩6分以内の駅チカ物件が人気で、取引物件数が大きく増加しています。

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