川越市の注文住宅事情を分析!

川越市で注文住宅を建てようとお考えの方に有用な情報をまとめてました。そのほか、地価相場や地域の特徴、注文住宅の施工事例などをご紹介しています。

川越市で注文住宅を建てるならここ!おすすめ工務店3選

アップルホーム

おすすめポイント
  • 自然素材を使うことに強いこだわりがある
  • 10年前から健康住宅を建てている
  • 高気密・高断熱の家なのにローコスト
住宅性能の特徴 高気密・高断熱、全館空調システムあり、自然素材を使用
主な建材 無垢材(杉・桧)、漆喰、珪藻土、キヌカ(自然塗料)など

アップルホームの特徴

家族全員が幸せで健康的に暮らせる家づくり

アップルホームは、健康住宅という言葉が知られる以前から自然素材を取り入れ、高気密・高断熱にこだわった家を建ててきた実績のある注文住宅会社です。

柱や梁といった構造材はもちろん、床の下地材まですべてに無垢材を採用しています。人工的な化学物質をできるだけ排除して、シックハウス症候群やアレルギー症状に悩まされることがないよう配慮しているのです。

高気密・高断熱でありながら、全熱交換換気システムを使って常に空気入れ換えているため、ニオイがこもることもありません。家族全員が健康的に暮らせるよう隅々まで配慮しているのがアップルホームの魅力です。

アップルホームの施工事例

川越市_施行事例_アップルホーム_画像01
引用元HP:アップルホーム公式HP
http://kenkou.apple-h.co.jp/showcase/2017/11/showcase093.html
川越市_施行事例_アップルホーム_画像02
引用元HP:アップルホーム公式HP
http://kenkou.apple-h.co.jp/showcase/2017/11/showcase093.html
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引用元HP:アップルホーム公式HP
http://kenkou.apple-h.co.jp/showcase/2017/11/showcase093.html
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引用元HP:アップルホーム公式HP
http://kenkou.apple-h.co.jp/showcase/2017/11/showcase093.html
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「展示場に入った瞬間の木の香りや空気感が心地よく、印象的だった」というハウスメーカーで建てられた家です。性能は大手メーカー以上で、価格も納得できる内容。スタッフの人柄が良かったためストレスなく、楽しく打ち合わせをしてイメージを実現できたそうです。

床や柱は無垢材を使い、木の質感を楽しむことができるデザインに。カウンターや小屋裏など、注文住宅でなくてはできない造作やスペースがあちこちに設けられています。見た目の良さはもちろん、動線が工夫された1階の間取りや、杉板のカウンターと地窓で囲まれた畳の小上がりが施主のお気に入りの空間です。

今でも、この家を訪れる人は皆、木の香りが心地よいと口にするそう。水拭きをすると木の香りが立つので、いつまでも香りに包まれた暮らしができます。

アップルホームの会社情報

住所 埼玉県狭山市祇園1-17
営業時間 9:00〜18:00
定休日 水曜日
アクセス 西武新宿線「狭山市駅」東口より5分
アップルホームの
公式HPを見てみる

ミサワホーム

おすすめポイント
  • 大手ハウスメーカーとして知名度がある
  • 制震装置「MGEO」を独自で開発
  • オリジナルの木素材を使って高気密・高断熱を実現
住宅性能の特徴 高気密・高断熱、ゼロ・エネルギー、制震装置を導入
主な建材 要問合せ

ミサワホームの特徴

住む人のことを考え尽くした家づくりが魅力

建てた家は、そこに住まう家族の暮らしをはじめ、日本の心が育まれる場所であると考えて家づくりをしているミサワホーム。「育む」というビジョンをもとに、品質も資産価値も高い家を多く建ててきた実績があります。

中でも、気密性・断熱性を高めながらも住んでいる人に安らぎを与えるオリジナルの木素材を使った家づくりが特徴的。M-Woodと呼ばれる木素材は、もともとリサイクルされた素材です。木が持っている温かみを損なうことなく高い断熱性を実現できる点に着目し、エネルギーを自給自足する「セロ・エネルギー住宅」には欠かせない素材となっています。

ミサワホームの施工事例

川越市_施行事例_ミサワホーム_画像01
引用元HP:ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/4
川越市_施行事例_ミサワホーム_画像02
引用元HP:ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/4
川越市_施行事例_ミサワホーム_画像03
引用元HP:ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/4
川越市_施行事例_ミサワホーム_画像04
引用元HP:ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/4
川越市_施行事例_ミサワホーム_画像01
川越市_施行事例_ミサワホーム_画像02
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川越市_施行事例_ミサワホーム_画像04

川越にある二世帯住宅は、外観のツートンカラーがシンプルながら美しい家。広々としており、家族全員が暮らしやすい建物になっています。

玄関を開けると広い開口部があり、明るいホールがお出迎え。その先には中庭が広がり、差し込む自然光に暖かさを感じられます。

中庭に面したリビングにもたくさんの窓があり、家族が集まる空間を明るく演出。リビングが家族のコミュニケーションの中心となって、お互いの気配を感じながら暮らすことができる家です。

キッチンの収納はビルトインで、食器類をたくさんしまうことができます。スペースを大きく取っているので、キッチンに複数人が立っても快適に作業できるのが嬉しいポイントです。

ミサワホームの会社情報

住所 埼玉西支店
埼玉県川越市六軒町2-19-1
営業時間 10:00〜17:00
定休日 火曜日・水曜日
アクセス 東武東上線「川越市駅」より徒歩10分
ミサワホームの
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ナナホーム

おすすめポイント
  • 土地探しも家づくりも対応できる
  • 施主の要望を実現できるよう取り組んでいる
住宅性能の特徴 デザイン性に優れた家づくり、オール電化が可能
主な建材 要問合せ

ナナホームの特徴

土地探しから施工まで一貫対応できる

川越市で創業してから20年になるナナホームは、土地探しからサポートしてくれる注文住宅会社です。「この壁紙を使ってほしい」「防音室をつくりたい」など、施主のさまざまな要望を実現しています。

ナナホームの1階にはgreen+floorという名前のリラックス空間があり、緑にあふれた空間で打ち合わせができるのが魅力です。幼い子どもと一緒に来店した時は、打ち合わせの間ずっと女性スタッフが遊び相手になってくれます。子ども連れでも気軽に足を運べるのが嬉しいポイントです。

ナナホームの施工事例

川越市_施行事例_ナナホーム_画像01
引用元HP:ナナホーム公式HP
http://www.tondendan.com/nanahome/works.html
川越市_施行事例_ナナホーム_画像02
引用元HP:ナナホーム公式HP
http://www.tondendan.com/nanahome/works.html
川越市_施行事例_ナナホーム_画像03
引用元HP:ナナホーム公式HP
http://www.tondendan.com/nanahome/works.html
川越市_施行事例_ナナホーム_画像04
引用元HP:ナナホーム公式HP
http://www.tondendan.com/nanahome/works.html
川越市_施行事例_ナナホーム_画像01
川越市_施行事例_ナナホーム_画像02
川越市_施行事例_ナナホーム_画像03
川越市_施行事例_ナナホーム_画像04

シンプルモダンな外観が特徴的な家です。リビングでテレビ台を置いている場所にはエコカラットという調湿性・におい軽減に優れた壁面を採用しています。空気洗浄力があるため、光熱費をかけずにリビングの空気をキレイに保ってくれるのが魅力です。

LDKの一角には3帖の和室スペースを設けているので、家族でくつろぐ場所としても活用できます。

ナナホームの会社情報

住所 埼玉県川越市神明町23-1
営業時間 要問合せ
定休日 水曜日
アクセス 東武東上線「川越市駅」より車で9分
ナナホームの
公式HPで詳しくみる

川越市の土地の価格は?

市内の土地物件の価格は、平均して2,627.7万円、坪単価は34万円となっています。

平均占有面積は104.6坪。価格相場は上昇傾向にあり、土地の売買数は2016年から2017年にかけて少なくなっているようです。

駅から徒歩20分以上の郊外の物件が多く取引されたようで、取引物件の占有面積の平均は137.2坪と広くなっています。

川越市ってどんなところ?

川越市は、埼玉県の南西部にある都市です。荒川と入間川が合流するところで、もともとは埼玉県随一の城下町「小江戸」として栄えていました。

城跡や神社・寺院などの歴史的な建造物や文化財が多く、国から歴史都市にも指定されています。古い街並みが残っており、観光名所としても知られているエリアです。

川越市の人口は?

川越市は人口35万人を超え、埼玉県内で3位を誇る大規模都市です。2018年9月時点で男性女性ともに17万6,000人ほどで、男女比のバランスが取れています。転入数は958件、転出数は988件。出入りに関しても大きな偏りは見られません。

2005年には所沢市のほうが人口が多くなったものの、2010年には再び抜き返しました。2000年の人口は33万人ほどだったことから、川越市の人口は年々増加傾向にあるといえます。

川越市の気候は?

比較的穏やかな気候で、年間の平均気温は14℃。夏は猛暑日が少なく、冬も氷点下になるほど冷え込むのは1~2月の短い期間です。埼玉県内で見ると朝の冷え込みは少なく、暖かいほう。四季の移ろいを明確に感じられるのが魅力的なエリアです。

ただ、これまで気温の変動はさほど大きくないといわれてきましたが、都心のヒートアイランド現象の影響で夏の最高気温が少しずつ上昇傾向にあることが指摘されています。

温暖化対策として、川越市の気候に合わせて上手に断熱材を取り入れた家づくりがおすすめです。

>>川越市の住みやすさを詳しく見る

川越市の交通事情は?

市内の鉄道網としては、東武東上線、JR川越線、西武新宿線が通っており、中心となるのは川越駅です。1日に19万人が乗降しています。これは埼玉県内で最も利用者が多いといわれている大宮駅に次ぐ人数。川越市の規模の大きさを物語っています。

東武東上線、西武新宿線のいずれも都心へ乗り換えなしで行ける路線があり、とくに東上線は東京メトロ副都心線への乗入れがあるので渋谷や横浜方面へのアクセスも良好です。

ちなみに渋谷駅までは急行で約30分。ちょっと都内で買い物をしたい時に30分で行けますよ。

>>川越市のアクセス・施設情報について詳しく見る

川越市の買い物環境は?

地元密着型の商店やスーパーが軒を連ねているのは、川越駅の西口エリア。東口にも1,200mの長さを誇るクレアモール商店街がありますが、子育て世代は何かと買い物が多くなるので、観光色が強い東側よりも徒歩圏内にスーパーが多い西側に住むのがおすすめです。

また、川越駅周辺にはルミネ川越やアトレ川越など、20~30代向けの商業施設もあり、大宮に引けをとらない買い物環境が整っています。渋谷まで30分で行けるアクセス環境にありますが、ほとんどの買い物は川越市内で事足りるようです。

川越市の妊娠・出産・子育て支援サービスはある?

川越市の公式HPでは、子育て・教育の専用ページがあり、子育て世代が暮らしやすくなる支援を多数案内しています。

2015年には「子ども・子育て支援新制度」が始まり、川越市では幼稚園と保育所を兼ね備えた認定こども園の普及に意欲的に取り組んでいるのが特徴です。ほかにも、一時預かりや延長保育、学童保育(放課後児童クラブ)の充実を図るなど、多彩なサービスの中から住民が選択して利用できるよう支援を進めています。

川越市の財政・産業は?

川越市の2012年度の財政力指数は0.95で、埼玉県内40市の中で7番目の高さだったことが報告されています。財政状況は極めて健全です。1960年代に狭山市とともに工場誘致を行い、現在でも埼玉県内では最大の工業都市となっています。そのため、機械類の生産や化学工業が盛んです。

また観光産業も盛んで、時の鐘や蔵の町並みなど有数の観光スポットがあります。古くからの街並みを活かした街づくりは人気があり、旧市街地は「アーバンデザイン賞」を受賞しているだけでなく、1999年には国の重要伝統的建造物群保存地区にも指定されたほどです。市民による街並み保存運動による大きな成果とされています。

川越市の注文住宅についてもっと知るには?

川越市にあるモデルハウスや地価相場について、さらに詳しく解説しています。モデルハウス見学が気になる方、土地の購入を検討中の方は、ぜひこちらも参考にしてみてください。

川越市のモデルハウス事情

いくらイメージを膨らませていても、実物を見てみないと理想の家づくりは難航します。

こちらでは川越市内にあるモデルハウスの中から、ミサワホームのモデルハウスをピックアップしました。見学するならぜひチェックしておきたい見どころをはじめ、所在地や営業時間など、モデルハウスに関する情報を詳しくまとめました。

>>川越市のモデルハウス情報を見る

川越市の地価相場

年中快適に過ごしやすく、買い物環境も充分な川越市。いざ住むとなると気になる土地の価格相場について、詳しくリサーチした内容をまとめました。

市内の平均地価や近年売買されている物件の傾向、埼玉県全体や県内のほかの市町村との比較についても解説しているのでどうぞお見逃しなく!

>>川越市の地価相場を詳しく見る