所沢市の地価相場を知る

所沢市内の地価について、相場や価格の高いエリアなどの情報をまとめました。

【埼玉県所沢市】家を建てる前にチェック!所沢の地価はどれくらい?

注文住宅を建てるのに必要な費用の大部分は、土地の購入価格と建物の建築・設計費用です。新たに土地を購入して家を建てるなら、まずは予算と地価がマッチするかどうか検討することが必要です。

ここでは、所沢市内の地価相場について調査した結果をご紹介しています。土地の平均価格はもちろん、他の市町村との比較や近年の地価変動についてもご紹介しているので、ぜひ土地選びや予算立ての参考にしてみてください。

所沢市の地価相場は?

所沢市全体では、平均地価は坪単価66.43万円です。2016年から2017年にかけては2.41%上昇しています。用途別にみて行くと、商業地域は坪単価122.54万円で前年比-0.22%、宅地に関しては坪単価53.87万円、前年比+0.72%となっており、家を建てる地域は地価が上昇していることがわかります。

所沢市内でもっとも地価が高い駅は、所沢駅で坪単価97.1万円。ついで隣の航空公園駅、新所沢駅、小手指駅、秋津・新秋津駅と続きます。もっとも低価格なのは西武球場前駅周辺(10.34万円)となっています。

埼玉県全体との比較

続いて、埼玉県全体の地価や他の市町村と比較してみましょう。

別の統計データからの引用ですが、埼玉県全体の平均地価が坪単価33.8万円に対し、所沢市は48.81万円。坪あたり15万円高いことになります。ここ数年は埼玉県全体と所沢市の地価は同じような変動をしており、所沢市に限った地価の大きな変動は特にありませんでした。

埼玉県内の市町村と比較すると、所沢市は地価ランキング10位。8位富士見市、9位新座市についで高くなっています。

土地取引のデータをみると?

最後に、実際に取引された土地物件のデータをみてみましょう。2016年に取引された土地については、坪単価48.18万円となっており、前年よりも3.26%上昇しています。

>>所沢市の土地にピッタリな家づくりをするなら?
注文住宅会社おすすめ4選を見てみる!